Налог на недвижимость в Беларуси: ставка, льготы, график уплаты

Налог на квартиру в Беларуси является обязательной государственной пошлиной, выплачиваемой всеми собственниками недвижимости. С начала 2022 года собственники белорусских квартир должны будут перечислять обязательный платеж в размере 0,1% стоимости имущества. Планируется, что норма будет действовать с 1 января.

Что входит в сумму платежа: ставка, налоговая база

Сумма налога на квартиру в РБ для уплаты определяется исходя из одного квадратного метра собственности, общей площади имущества, налоговой ставки. С 2022 года ставка составляет 0,1%. Для физических лиц, которые владеют несколькими жилыми помещениями, она равна 0,2%. Главной особенностью является различие в стоимости одного квадратного метра по городам. В качестве примера можно привести расчет 60 квадратной недвижимости в Минске. За имущество собственнику придется заплатить 27-48,6 белорусских рублей. Требование регулируется статьей 228 Налогового кодекса Республики Беларусь и проектом изменений некоторых законов РБ.

Сколько платить (таблица)

График уплаты

Милана Ефремова

Выпускница БГУ с присвоением квалификации «юриста». Автор серьезных исследований в области потребительского права, с публикацией юридических рекомендаций, имеющих практическое значение для каждого.

Задать вопрос

Гражданин, собственник недвижимости в Беларуси обязуется уплатить имущественный обязательный платеж до 15 ноября 2021 года. Извещение он получает 1 августа. Сколько денег необходимо оплатить прописывается в извещении или налоговом органе по месту жительства. Если вовремя не внести деньги, собственник получает пени. За отказ от уплаты пошлины в течение полгода дело передается в суд.

Перечень лиц, которые освобождаются от уплаты платежа

Плательщиком признается физическое и юридическое лицо. Для внесения платежа нужно владеть недвижимостью на территории страны. Плательщиком признается человек, имеющий в собственности жилой с нежилым объектом, в том числе полученный от наследства и дара. Обязательный платеж платит физическое и юридическое лицо, имеющей недвижимость, оформленной во временную финансовую аренду с выкупом стоимости (по договору лизинга). Есть пошлина для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

От уплаты пошлины раз в год освобождаются льготные категории граждан. К ним относятся люди:

1. достигшие пенсионного возраста, обладающие пенсионным удостоверением;
2. имеющие статус недееспособности;
3. проходящие альтернативную службу;
4. имеющие инвалидность первой и второй группы.

Квартира без уплаты налога сохраняется у многодетных родителей, военнослужащих по срочному контракту, участников ВОВ.

Весь список льгот можно найти тут.

Способы получения извещения

Налоговой инстанцией вручается извещение до 1 августа года. Бумага вручается лично собственнику. Тот обязуется расписаться о получении извещения в специальной книге. В извещении ставка не указывается. Подробности об обязательной пошлине на сдачу квартиры узнаются у инспектора.

Порядок регистрации “Личного кабинета” на портале nalog.gov.by для уплаты безналичным способом

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете на портале Министерства, необходимо получить учетную запись и пароль через любой налоговый орган, вне зависимости от ПМЖ, постановки на государственный учет. Для доступа к личному кабинету требуется иметь гражданский паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Как оплатить налог на квартиру, если собственник недвижимости находится за пределами Беларуси

Оплата обязательного платежа осуществляется с помощью почтового, банковского перевода, платежа через сайт налоговой службы, платеж интернет-банкинга. Для оплаты можно воспользоваться наличными средствами, банковскими пластиковыми картами.

В каком налоговом органе уплачивать налог на квартиру

Налог на недвижимость на квартиру необходимо уплачивать в отделение Министерства по сборам Республики Беларусь. Реквизиты можно узнать: в налоговом органе; на официальном сайте МНС nalog.gov.by.

В каких регионах Беларуси утверждена самая высокая налоговая ставка на квартиру

Самая высокая налоговая ставка на жилье в многоквартирном доме утверждена в Минске. Коэффициент в городе составляет 810. В Минском районе он равен 680. В районе Барановичи коэффициент составляет 600, во всех других населенных пунктах — 450.

Придется ли платить налог, если в собственности находится только одна квартира

Если в собственности находится одно жилье, за него необходимо уплачивать ежегодный платеж по объявленной в извещении ставке.

Как рассчитывается налог на ипотечную квартиру

Налог на ипотечную кредиту рассчитывается в общем порядке. Он составляет 0,1% за квадратный метр. Общая стоимость зависит от районного коэффициента.

Где можно получить сведения о задолженности

Сведения о задолженности по налоговым пошлинам отражаются в личном кабинете nalog.gov.by, отделении Министерства. Заказав выписку в отделении, можно получить необходимую информацию о долге и сумме начисленных пеней.